旧项目——新感知

当年李嘉诚的东方广场大家都不会陌生，东方君悦经过十几年的风吹日晒，现在看着却依然品质如新。

设计师认为此项目品质的保障有三个因素：

1．用材和构建结实；

2．施工工艺考究，排水坡度依然清晰可见，异性拼接也对缝整齐；

3．管理、维护到位，水池清澈见底，且底部一尘不染。

项目全部选择常绿植物

优点：避免落叶带来的打扫麻烦；可以保证景观四季见绿。

缺点：缺少四季变换的景观。

这个项目更适合选用常绿植物，长安街两侧沿用松柏；商业“常青”的寓意。

港商都比较在意风水，鸟瞰可以看出类似八卦的图形。

在现场还观察到有一个有趣的点，大堂前喷泉环岛外有两圈车，外圈是正常接送客人的车辆，车辆将客人送到大堂便开走不停留。内圈为短时间等候车辆，并一直慢速绕圈，以避免交通拥堵。所以好项目要得以持续就需要科学的管理。

旧商圈——新活力

商业部分为分东、西两座，中间由三层的连廊连接。东座是商业的主体部分，沿王府井步行街有展示面；西座面积较小，以餐饮、书店等体验类业态为主，王府中环为陈旧的王府井商圈带来了新的活力。

商场东座整体是一个环形动线，比较简洁，体现了高档商业的大气。商场内装设计采用了大量的木质材料，都给人一种比较温暖的舒适感。中庭采用了退台式的设计，屋顶采用透光设计，阳光洒满整个大厅，一进商场便能感受到活动。在2楼拐角还设置了开放式的咖啡厅，视野和整体空间布局都很合理。不想去陈旧的王府井来这里沐浴阳光度过一个慵懒的下午也是不错的选择。

位于王府中环项目的西侧有一块大型的开放式绿地草坪，称为“花园草堂”，草坪旁则是一排四合院，曾是清朝末代皇帝溥仪的堂兄弟溥伦和溥侗两位贝勒爷的府邸，目前还在修缮中。“草堂”不仅将旧四合院元素和新商城做了很好的过度链接，还为游客提供户外休闲空间，是家庭聚会的理想场所。为了给各年龄段的游客提供灵感迸发的精彩体验，王府中环将通过精心策划的艺术文化活动和体验式生活方式，打造互联互通且魅力四射的商区。

今年王府中環和伦敦蛇形美术馆达成重大国际合作，在草堂空地打造一座全新的蛇形美术馆展亭，展亭将由家琨建筑设计事务所担纲设计。

旧街道——新风貌

“墙上痕”就是将北京传统建筑中的砖墙作为图像提取的对象，将砖墙构造进行反转，得到了砖缝的“负”形。“墙上痕”既是对以往消失的胡同与四合院的留恋，又是一个当代性的观念表达。

设计师在距离较小的位置，采用了平直的处理，与两侧实体墙相连接。在距离较大的位置，采用了曲面的设计，使路过此处的人们能有更多的角度进行观赏。而划分比例较大的“墙上痕”在较远的地方观察或者直视时，通透性非常好，视线完全可以直抵后面的老墙体，呈现消失的感觉。

结合“墙上痕”的创作，设计师又依托场地内已经存在的高大树木，种植了一些胸径较大的国槐，营造了“树下荫”的效果，连同“墙上痕”中的立体绿化和场地内的盆栽植物花卉，共同构成了一幅副老北京四合院的生活场景片段，以此唤起和重构公众对于旧城生活的集体记忆。

旧街区、老胡同有许多被遗忘的小空间，经过巧妙的设计不仅能美化环境还能为在此生活的人们带来新体验。

但是现在的状态和设计师原先的预想有出入，现场顺着“铁墙”停满了单车，栏杆中也没有盆栽，不了解这个项目初衷的小伙伴还以为这些“墙”就是用来规整单车停放，镂空部分是为了方便锁车的。不知道原作者知道了这个想法会做何感受啊。

设想和实际的差异值得设计师们思考，许多项目都存在这个问题，设计师不能凭自己的意向，而要从使用者的角度出发，设计应符合街道居民生活习惯，实现美观与功能相结合。

旧肌理——新组合

嘉德艺术中心的建筑风格取得了新旧之间微妙的平衡，将新建筑置入北京古城肌理的同时，和谐地与周围环境协调。项目西侧沿线为景山公园，东侧为老城区四合院斑块，建筑的下方如石材叠置的假山，与相邻的传统胡同四合院的规模和感觉相呼应，建筑上方的悬浮玻璃四方环则体现北京作为全球大都会的现代化。

元代中国著名山水画家黄公望的《富春山居图》通过抽象提炼，像素化地以圆形透镜嵌入灰色玄武岩中，如旋律般环绕点亮建筑外立面，亦画亦窗，也为室内注入自然光线。

建筑的石材底座上方，是由玻璃砖墙形成的悬浮四方环。四方环处于像素石材的顶部，赋予建筑一种厚重的质感，并与北京的建筑特色相互关联。

石材与玻璃两种材质的对比和互补创造了一种张力，回应当代都市的复杂性和多元化。没有不可调和的矛盾，主要在于设计师对元素的提炼和合理运用。

旧工厂——新园区

作为北京东方道朴77文创产品系列的第一个有影响力的项目，老厂房变身为戏剧影视主题文创产业园区，在保留工业遗址风貌的基础上，吸引了大量核心文化资源聚集。园区入驻了戏剧、影视、设计界的多家企业，构建了文化资产运营的生态系统，成为以戏剧和影视为核心业态的高端主题性文化园区。园区内集中了77剧场、77排练厅、E6空间展厅、时差咖啡厅等配套。

改造中，外观上尽可能保留了原有建筑的外立面和结构，并在局部增加了开放性空间及铁栅栏等装饰，采用耐候钢板等特殊建材，突出工业建筑的沧桑感。交通动线上，用楼梯连廊将上下空间串连在一起，使得整个园区更加整合有序。不过外墙面上用铁锈板做的花池并不能用，金属当热性能墙，植物会被烫死，这就是建筑师对景观部分的忽视，所以各其所职，合作才能更好的完成项目。

园区内一个可容纳近300人的剧场和总共约300平方米的排练厅，方便演出时彩排和候场。剧场一面采用开合式，超过300人时可以打开此门，利用外面的露天广场，增加空间的兼容性。

旧庭院——新空间

青砖灰瓦的中式风格与自然清新的设计元素完美融合，简约开放的空间与精致细腻的细节设计，为空间注入“上镜”的外在美。

隐于闹境，自留余白。或中式、或现代，设计美学与超五星品质和谐交融。窗外见蓝天一隅，窗内与诗情自恰。

设计师充分利用四合院特有的良好天井采光，在四周设置长廊，规划休憩与阅读座位，与日本建筑特色之一的「缘廊」有异曲同工之妙。

两间四合院内一棵可以追溯到雍正年间的百年银杏树为空间本身增添更多色彩。茂密的翠绿枝叶延伸至屋顶的星光露台，阳光灿烂时成为最佳的纳凉处，下雨时从室内望去则充满清新绿意。

有太多好的设计隐秘在城市中，穿梭于北京城，用心寻觅就总能邂逅惊喜。城市的“旧”是印记与见证，不可轻易全部抹去，但城市寻求发展就要不断迎接“新”，如何让新与旧和谐相融便是对设计师功力的考验了，至少需要从功能出发、尊重历史、探索未来、用心设计吧。

公众号ID：atlas_china2003

ATLAS（中国）规划·设计

来自日本的景观