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【建言丨对话陈国伟】：现代商业空间的成长及转变

【建言】：建其筑，言其道，Roca艺术廊联合建筑档案，推出的全新子栏目。通过视频，图像，声音多重方式展现，聚焦在场的设计言论。专注于城市现象的研究与持续化讨论，结合城市观察者与建筑思考者的洞察，同筑在场设计，共享建设新知。

建筑师陈国伟，作为LWK+Partners北京分公司董事，多年来曾参与设计及建造多个获奖无数的超高层及酒店项目，专门负责管理及协调大型综合发展项目。基于设计时能灵活运用顶尖模式和软件协助推进项目进程，并致力于大中华地区推广建筑信息模型{BIM}技术的应用。

在现代社会，城市的商业建筑一直是整个城市的中心枢纽，设计方向也由原先的空间合理应用设计，人口密集场所空间安排，到现在人们追求的商业空间艺术价值，美学设计，与人们之间的交互。那么我们怎么能实现商业建筑与人们心灵之间的一种情感交互，来协助商业运营？接下来让我们走进陈国伟的建言现场：

功能：实用全面，特色消费

在功能方面，首先作为一个购物人士，作为消费者，商业空间需要交通便利，停车便捷，停车场便是一个不可或缺的基本元素，以及商业空间与周围的地铁站、公交站等公共交通设施的连带关系，这些都是一个商业空间的基本功能。它的基本要求就是要满足消费者的消费行为。

同时，其也需要所谓的休息空间。考虑到不同人有不同的空间需求，设置相对全面的休息空间，便可让消费者感受便利和加长逗留时间，引来回流，实现它的功能及价值。

要想实现其价值还不能存在业态功能单一性。它的功能在于引导消费者在其消费。如果单一存在那么就会减少消费者的选择，同时也会使消费者厌烦。所以我们现代的商业空间更多的要设计能够吸引消费者的建筑空间，按照商业空间的不同主题及规模，适当增加它的多样性来引导消费者进行消费行为。

阶段：方式转变，性质升华

它的存在是在满足基本商业需求的前提下拓展的主题性和目的性，商业空间之间要存在密切的联系来让消费者有更好的体验感。不同的商业空间之间连接为商业综合体，在以主题性建造时衍生出其他的连带商业空间。

其设计主题不需要太分散，反而要具有一定的针对性的去为一些人群服务，使其具有独特性。

自改革开发以来，中国的购物方式有了一个重大的改变，随着科技的不断进步，购物方式逐渐由线下消费转变为线上采购。这给线下商业带来了巨大冲击，也迫使商业空间的升级，这就考虑到如何能让商业空间具有吸引力，如何能够让消费者为了消费而去消费。这就要考虑到它的一个性质上的升华，由原先的商品集中地，转换为现在的网红打卡地。

元素：文化结合，内外呼应

首先主题的注入要先了解其氛围。然后在设计建筑空间时融入文化气息，作为一个有主题或者体验的空间，建筑是一个很重要的元素，但是本身它带进来的一些商业也是要量身定做，有共同的一个互动，这样才能打造一个非常有特色的环境。打造一个有故事性的商业空间建筑，然后再加入一些相关元素，创造一个很完善很丰富的一个商业环境。

以建筑为出发点，将不同的设计团队带进来进行同步思考，在初期概念时，就将不同的设计元素融入，使之进行设计思维的碰撞，然后融入环境的考虑，进行一种综合性思考，综合解决一个场所的关系，把设计方面可以给到某一个项目，要更多额外的附加值，更多的一些价值在里面。

体验：舒适宜人，合理服务

一个好的体验感是来自于一个空间的舒适度，而且这种舒适度不仅仅是对自己来说，对家人对朋友一样显得尤为重要。设计空间的时候，先从人的需求人的感受去思考。

如何使商业空间能够让消费者感受到舒适而且可以应对不同年龄不同需求的人，这就是在于设计空间时先将基本需求满足，然后合理设置针对不同人群的室内外空间。

其次，在达到可以使消费者放松，与其达到一种舒适度的共识时，可以适当的设计一些消费场所，但是这些消费场所也一定要与其文化相呼应。在这些消费场所里能看到商业空间的思想，一些文化上的需求。

交互：思绪发挥，情感回馈

在服务消费者的同时与其交互也是非常重要的，与其交互是使人与空间产生一些共鸣。比如说可以通过商业空间的背景音乐来实现人和空间的交互。是一种多维度的空间交互，不同的音乐可以是人有不同的感觉。

音乐也是一种情感的反馈，在设计空间时我们可以设计一个现快闪场演奏空间，为消费者们提供乐器自由发挥，消费者与空间交互的同时也会增加其空间的吸引力。给大家去做这样一个表演的空间，其实也可以给到很多人不同的额外的一些文化交流机会。

然后再识别消费者类型，对症下药。以前的标准化，更多的是服务大众，尽可能的满足更多的人，而现在要针对性的去面对，去设计一个合理的主题，好的发展方向。

找对客户群就不会由痛点变成失败点。但是如果你走错哪条路了，其实也会带来你的痛点，就会走错路。就会影响到未来发展生存的机会，所以要抓准痛点，找准客户群，做好商业空间的交互。

兼顾：针对拓展，创造突破

在现代社会发展下，如何使得消费人群范围扩大，增加其消费水平，这就要考虑到商业空间的兼顾，它的兼顾不是直接满足所有人的需求，而是先针对一类人之后再扩大这类人身边的范围。比如说在游泳池旁建设一个养生空间，年轻人在泳池玩耍时，中老年人便可在养生空间内休息。主题要明确，然后逐渐拓展，抓对客户群，然后去为其服务，就属于一个额外的附加值。