2013年，三磊团队担纲观承别墅一期设计工作；

2016年，中魂西技设计理念下的观承一期开盘即售罄，荣登当季千万级别别墅销冠；并荣获北京市优秀工程勘察设计奖与金盘年度最佳别墅奖；

2017年，三磊参与设计的观承二期中式合院问世，再现「桃花源记」的盛景；荣获金盘年度最佳别墅奖；

2018年，三磊以“东方意境及空间回归居住本源”打造的观承别墅·大家荣获香港HKDA GLOBAL DESIGN AWARDS 奖、中国地产设计大奖、金盘最佳预售楼盘奖、REARD地产星设计奖四项荣誉；

2019年，观承别墅区收官之作，三磊最新作品“观承·望溪”入市。

观承·望溪由北京龙湖地产、北京万科、首开集团、联华基业联合开发，北京龙湖地产担纲设计管理工作。

七载光阴，八项殊荣，四份诚意之作。三磊以矢志不渝的设计初心，打造出北京中央别墅区内一脉城市山水意境的宜居板块。

观承·望溪鸟瞰效果图

观承·望溪以130㎡精装洋房与205㎡花园院墅为主，洋房采用6-8层的墅质生活产品形态，传承观承别墅的精工品质，面向更广泛的社群，打造精英阶层追求的舒阔人居作品。

观承·望溪鸟瞰效果图

三磊团队采用中轴对称的礼序布局形式，通过不同产品的高度结合平面错落变化排布，围合出中央绿地花园，以及尺度适宜的楼间景观，营造丰富的城市天际线。社区内南北向和东西向两条景观轴，为所有居者提供通透的视觉通廊。利用景观将城市道路与社区进行空间上的划分，打破传统硬性的封闭隔离方式，使城市界面与社区空间品质同步提升。

鹿鸣公园

自然景观方面，依托观承别墅片区周边的温榆河与滨河公园，以及自建约3万㎡的鹿鸣公园，形成自然生态圈层。社区内强调五重归家礼序，打造出可供家庭交流、供邻里互动的使用空间，让自然、人文与生活融合共生。

基于优秀的方案设计理念及其所产生的积极社会价值，观承·望溪入选由北京市规划和自然资源委员会发布的《提升住宅方案设计质量标准的优秀案例》。

好房子应该是高舒适度、高使用率、高性价比，因此在户型空间的打造上，观承·望溪推敲产品的每一个细节里，在有限的空间里力求将空间做到极致。

观承·望溪130㎡户型图

每个人、每个家庭，在不同的时期，不同的阶段，对住宅的要求都不尽相同。从两人世界，到三口之家，再到三代同堂，直至有二胎需求，每一个阶段，家庭的跃阶对住宅的格局、构造都有十分严苛的要求。

为了满足居者随着家庭结构的变化而改变的空间需求，观承·望溪在进行户型设计之初，既预留大量自我发挥的空间。

为了确保对于家庭居所各类需求的完美实现，以及每个家庭成员的居住体验，望溪130㎡户型中的四个卧室面积均不小于10㎡，这意味着每个房间都足够大的空间，任何一个房间都足够放下双人床+衣柜，给予生活更多从容自在。

房子的每一寸空间都是对居者幸福生活的延伸，宽敞阔绰的空间尺度，更是承载着他们对家的无限遐想。大横厅作为近年来国内人居品质与舒适双高的代表，满含对美好生活场景的细致雕琢，引领着市场的潮流。

观承·望溪深刻洞察人居自然环境特殊性和居住体验感受，深谙宽绰的面宽对于采光性和通透度的重要意义。因此将130㎡的方正户型反复考量之后，打造约10.5米的南向横厅，更是把横厅的特点发挥到极致。主卧、客厅、次卧一字型排开，三面朝南，阔绰的尺度使得每个房间日照时长多一小时。

如今，居住者对于空间的需求，远非一个“大”字可以满足。空间功能的高度使用，足以应对生活中出现的各种问题和需要，成为客户在户型选择时愈加看重的因素。观承·望溪约4㎡的家政空间可以满足居者的种种需求，如收纳间、洗衣房、南向次卧卫生间。

为实现极限三套房需求，家政空间保留上下水的位置，方便居者日后将其打造成为三套卧或者南向双套卧空间。该空间同样可以解决家庭收纳的痛点，解决生活杂物堆放难题。扩容生活尺度，演绎小空间里的大哲学。

随着生活观念的逐步转变，厨房不再是单一的烹饪场所，更是家人一起烹饪交流的温馨空间。观承·望溪将考究的元素与色彩在厨房融合起来，设计U型厨房，洗切炒科学动线，极其明确的空间划分：洗涤区、烹饪区及操作台进行空间流线划分。

同时U型设计，利用橱具环绕三面墙壁，使炉具、水槽和冰箱形成一个正三角。立体增容台面给予更大的操作空间，可放置更多的厨房电器，并且能够容纳多人共同备餐。

随着现代生活节奏的加快，日常生活中，大部分人都有过这样的困扰：早上起床，大人要上班，孩子要上学，晚上睡前，一家人又要洗澡以致会上演跟家人"抢"卫生间的戏码。

观承·望溪采用双明卫设计，最大化提升居住舒适度，干湿分离，保证空间的干燥与整洁美观。优化时间与空间的有效率，可供3人同时使用，同时主卧配置独立卫生间，保护主人的私密空间，赋予生活从容与享受的美好。双卫设计更符合都市生活的理念带来的不仅是使用上的舒适，更是生活方式的一种改变。

阳台，是建筑物室内的延伸，亦是居者自由精神的蔓延，它不是生活的必须，但却代表着满满的生活仪式感。然而生活在城市，林立高楼中很少再看见露台的设计，缺失了与自然相接的趣味。

观承·望溪以阳光露台设计营造居者专属空间，让居者从私密的起居空间，走向半开放的休闲空间。与南向客厅相接，延展开一幅清雅静逸的生活画卷。