SUNLAY三磊
民营 | 200-500人 | 成立于1994年
05.02 
当代青年人的住宅需求，
不再仅仅是一间房子，
多元互动又有归属感的居住环境，
才能契合城市青年的情感需求。
那么如何在国际化新城，
重塑社区，
营造适合年轻人的创意社区生活圈？
北京国际社区是中国金茂为城市年轻人打造的全新青年共享智慧社区，以“YOUNG CITY”的全新概念，创造兼具多样化活力街区与社交场所的青年生活社区，致力于释放首都北京与青年力量的更多可能。项目位于北京市顺义国际交往区、科创前沿阵地北小营镇，距北京市区43.7公里，距首都国际机场18.1公里，地理位置优越，交通条件便捷。便捷直联顺义核心商圈，紧邻奥林匹克水上公园，项目周边配套齐全，拥有丰富的自然资源与教育资源。上位规划顺义新城将紧紧结合顺义区的城市功能定位，运用科学发展观，依托首都航空港的优势，构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局，形成新城——重点镇——一般镇的城镇结构，建设成为一座以产业带动为先导，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力的国际化新城。
YOUNG CITY-年轻、活力、复合
基地内增加次级街坊道路，划分地块为多个组团，丰富城市路网，利用周边资源，激活区域活性。增加公共开放空间，形成围合大景观中心，各组团围合成内部小组团景观中心，形成开放式的景观体验。建筑与自然相互融合，打造绿色人文社区。项目由三个核心片区与多个居住组团构成，引领新的居住时尚，形成良好的邻里间互动关系。连接三个核心片区的是一条强有力的活力街区生活轴，营造复合街区，在这里有极具创造性的艺术、时尚生活体验。三个中央景观景点，通过南北和东西两条景观轴线将各个片区串联，形成完整的景观带；各楼栋围合成组团景观，构建共享花园。通过高低组合的方式构成丰富的城市天际线。两边高，中间低，向心景观中心建筑高度递减状态，形成连续而生动的城市界面。户型设计南北通透、户型方正；分为50平米一居，70平米两居，83-89平米三居四种类型，为青年人量身定制，也可以满足不同种类客群需求。家庭成员之间的情感交流、生活互动，大多数时间是在客厅完成的。（建面约）70平户型打造了年轻人比较喜欢的开放式厨房、客餐厨一体化设计，赋能以开阔的空间尺度，装下更多的美好生活。增强家人之间的互动，连通更多的家庭空间。南向大面宽，南北通透，经济性与舒适性兼备。这个户型的另一大亮点就是卫生间设置了浴缸，很适合年轻人比较小资、有情调的生活方式。大概每个人都渴望拥有一个浴缸，结束了忙碌的一天之后，放满热水，加几滴精油，放上最轻松的音乐，一天的疲惫立马消失的无影无踪。最好还有一扇窗，可以看到窗外的风景，不管窗外是白天还是黑夜，刮风下雨，你在温暖的浴缸里，安全舒适。南向约3.8米大面宽，客厅、餐厅、玄关，南北贯通，融为一体，形成一个宽敞明亮的公共空间。这里交织着全家人的喜怒哀乐，是全家人一同参与家庭生活的地方。户型上空间利用率高，空间灵活可变。南北通透，格局方正，非常适合温馨的居家生活。书房可开可合，与主卧相连可以作为女主人的衣帽间。独立空间时，可以作为儿童房，方便家长辅导作业、照顾小孩。三分式卫生间设计，将日常洗漱、洗澡、厕所分隔开，三种功能相对独立、互不干扰的。有效解决了每个家庭早晨“抢厕所”的问题。— — —
所有商品房业主均可直达车库，安全便捷；每栋楼均设置地下入户大堂，归家归属感强，体现尊贵感。在满足绿化的基础上，采用机械车库和普通车库相结合的方式，机械车库地下一层，主要位于人防区，普通车库地下两层，主要位于非人防区。
注重水平线条的表达，搭配造型轻盈的缓坡屋顶，整体风格稳重而精致。建筑体量中轴对称，体现“仪式感”。水平线条宽窄变化，轮廓错落有致，整体细腻生动，呈现端庄稳重，典雅优美的风格。立面注重强调在窗口设计型材，墙面采用米白色和深灰色高档质感涂料，门头采用高档石材和金属板打造，符合项目的高端定位。采用米白色与深灰色质感涂料，与住宅风格统一。大面积玻璃的运用给方正的体形带来轻盈感，局部采用金属造型框，提升建筑品质感。
示范区的设计代表着北京国际社区的核心理念——共享，在如今人均居住空间不断受到挤压的都市圈中，探索新的居住模式，建立社交化共享空间及社群链接，这是一种家在空间上的延伸。在社区生活中共享社区公共资源、共享生活经历、共享思想与观念、互相提供帮助，让年轻人可以获得精神层面的认同与归属感。以示范区为标志的共享概念体现在社区的每一个角落，约1000㎡共享空间、4400㎡大型艺术商业街、业主食堂、24h无人便利店、灯光跑道共享巴士、体育公园等超大社区服务，360°全方位的呵护，让不同职业、性格迥异的年轻人都能在这里建立自己的社交圈、朋友圈，让生活充实而富有意义。
▲北京国际社区-示范区共享空间实景图 ©中国金茂
业主设计管理团队：高萌，连康龙，赵聃，谭冰宇，安强，程少华，张林瑞UD2事业部丨宋亚民，刘博森，刘大林，张樟，门琳琳，李豪UD5事业部丨向兴政，刘晓萌，石晓彤，笪云天，张曼曼，赵聪
声明：本文仅为三磊设计展示金茂北京国际社区设计效果所用，具体房源信息请咨询开发商北京城茂房地产开发有限公司。
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三磊设计创立于1994年，是一家拥有建筑工程甲级设计资质、城乡规划乙级资质的综合性设计咨询服务机构，在北京、上海、武汉设有办公地点。由400余人组成的三磊设计团队，具备开阔的国际视野、卓越的设计能力与成熟的工程技术经验，强调创造性的解决方案和专业化服务，专注于城市复兴、混合使用、产业办公、精品住区、商业娱乐、旅游度假、文化教育、健康养老8个专业领域的设计工作。三磊的作品在国际上赢得广泛的关注和认可，曾获得德国ICONIC AWARDS、German Design Award、美国ArchitizerA+Awards、新加坡Singapore Design Award、伦敦设计奖、台湾金典设计奖等。
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