在重庆，除了龙湖，都叫其他开发商。

龙湖在重庆高端住宅市场，特别是别墅，有绝对的“话语权”，尤其当有龙湖别墅产品的出现，就会特别耀眼，甚至有人称：别墅只分为两种，龙湖别墅和其它别墅。

比如我们今天要跟大家聊的项目：龙湖·舜山府

以下给大家看的舜山府的每一张照片都是现房里呈现的场景，而不是什么样板段的虚幻美图：

舜山府别墅交付园区实景图

1

重庆豪宅的传世之作

关于这个项目的传奇实在是太多了，我们先来看看它一直以来在重庆楼市的分量。

这个项目的与众不同，从一开始就奠定了： 

在2017年，重庆龙湖·舜山府横空出世，从开卖到售罄只用了两天的时间，成为了超级IP，即便是放在豪宅盛行的产品时代，也是“Mission Impossible”，超乎人们的想象，在重庆豪宅市场绝对是独树一帜的存在。

从舜山府的销售业绩来看，意味着身价不菲、非富即贵、在所在的各个行业都是不凡的人相中了这里，能够吸引他们挑剔的眼光，舜山府除了藏品品质，更在于其独特的圈层属性。

深究背后，也不难发现龙湖别墅在重庆不可撼动的翘楚地位。

舜山府别墅交付园区实景图

整个项目层次感是很强的，不仅仅追求单一角度的视觉冲击力，还保证了在不同角度上要呈现不一样的感觉。

比如说，远看是这样的：

舜山府别墅交付园区实景图

走进，你看到的场景又是这样的：

舜山府别墅交付园区实景图

别墅实景交付高水准还原，这似乎是龙湖一贯以来带给我们的感受，项目的品质感从每一个细节都无孔不入的渗透。这些细节，从任何角度都可以看出操盘手或者老板对待这个项目的匠心。

舜山府别墅交付园区实景图

这一切，在图纸上呈现的时候，是颠覆，更难得的是，当它们实景呈现在人们眼前时，仍觉颠覆。

舜山府别墅交付园区实景图

在重庆，山是信仰，也是城市的高度。照母山的生态资源，这个毋庸置疑，是重庆最大的城市天然绿肺，占地4300亩，照母山住宅地块的独特性有目共睹，而舜山府是离照母山森林公园最近的住宅地块。

照母山实景图

舜山府依山而建，层次分明，视野广阔，成为照母山的天然肌理。

这样一个居于半山隐逸的项目，便是大山里生长出来的奇迹，身处其中，抬眼所见即是自然。

舜山府别墅交付园区实景图

当富人的财富累积到一定级别时，就更喜欢别墅的传承意义，他们需要精神的承载体。

如此风水宝地，如此藏品大宅，如何不让财富阶层“心动+行动”？而取得热销就是市场对舜山府推崇的俱佳印证。

2

最后的19栋庄园式别墅

如今舜山府霸气归来，推出「收官19栋」庄园式别墅。

舜山府鸟瞰图

虽然重庆以山城著称，但是真正能算得上是山居墅区的住宅却寥寥无几。

世界著名建筑大师赖特曾说：“一座伟大建筑不应是生硬地安放在大地上，而是从它所处的环境自然而然地朝着太阳生长出来”。

山，是这19栋“庄园”的栖息之地，它顺着山地起伏而有韵律的爬升开来，在山林间错落分布，如自然规划一般，浑若天成，与山坡树林共荣共生，互相依赖，更让人感觉恰如这山间本就有的美物。

对于“庄主”而言，这是一个既能真正住进去，做日常享用之墅；又是归隐山林、贵隐城心后，难以被人窥探的传世大宅。

约20米的巨幕面宽，几乎每个房间都能采光面山。拉开窗帘，青翠欲滴的照母山仿佛触手可及，视野范围之内除了飞鸟再无任何遮挡物。

舜山府别墅交付园区实景图

既在山中，又可看山。把窗外的风景变成值得珍藏的艺术品，就是舜山府的野心。 而这一点，恰恰成就了舜山府的藏品地位。

在舜山府，建筑与山无界，人与山无界。

两个问题：

① 怎样的建筑才能与照母山相得映彰、相互呼应？

山居是中国人传统栖居的灵魂，精神上追求遗世独立，但表达的方式却各有不同。

与印象中常常和山居搭配的新中式美学不同，在一座中国的山里，舜山府混搭出颐和系+巴洛克风格，成为龙湖首个双风格混搭的别墅项目，十分典雅庄重，如同一座来自时空彼端的宫殿，又带着禅修的隐逸意味。

舜山府庄园式别墅效果图

城市的青山之中，有了西方建筑的恢弘与精工，又有东方美学的意境和婉约——不同的风格被奇妙地融入了山这个容器，创造出一种超越了时代的美与磅礴，非常有辨识度！

② 仅19座，怎么看？

以龙湖的体量，这样的布局可谓精简。

要想做到藏品级，那么房子数量不能太多，这个世界上有很多好产品，但不限量的东西，永远和藏品扯不上太大关系。

项目研发团队及设计师团队经历数十轮推敲、纯手工建模、模拟摆放、数据测量及尺度考究，最终呈现19栋的排布。

多一栋，居住舒适度锐减；少一栋则不能精准的平衡山间的景观资源。

产品推敲过程图

在艺术的世界里面，画作可以被推翻，歌曲可以被改写，而唯独建筑难以改变。 

这个项目如果一定要说遗憾，就是这个项目只有最后的19栋了。

在此之后，它就将真正成为一个难以撼动、只能仰望的传奇。

3

细节考究，舜山府不可复制

何为传世别墅？

乃匠心凝练之作。能被称之为传世豪宅，要经历岁月的沉淀，无论是地段属性、环境赋禀、产品设计，都有口皆碑。

正如传世美玉和氏璧，要通过能工巧匠的雕琢，才能展现其绝世光芒一般，舜山府也是以做传承品的心态通过深入人心的匠心来打造这件作品，能感受到整个项目花了很多心思，每一个细节都值得品味。

大到全石材的使用，小到别墅上一块门匾的石雕，不仅要系出名门，更要美得动人。

比如石材的选择

整体建筑外立面采用全干挂石材幕墙，研发团队跑遍全国石材基地，挑选对比十几种意向石材，最终使用成本几倍增加的葡萄牙米黄，这也必定是适合舜山府的石材，雕刻的精度可达2毫米。

全干挂石材手绘图

整体的石材切块和沟边都非常耐看，施工中每一道工序都精益求精，对每一块石材的大小、形状、摆放的位置等每个细节都进行合理规划，仔细看建筑的弧线和拼接，工艺难度都是毫米级别的制定，以保证每一块石材的铺挂都精确无误。

石材的厚重与历史感，从每一条小小的纹路中体现。

6根科林斯石柱

舜山府的门廊，同诞生过英国前首相丘吉尔的布伦海姆宫一样，以六根高大的科林斯石柱（Corinthian Order）支撑。

科林斯列石柱手绘图

这个柱子背后，为石材拼接留下的一条胶水缝都在搞科研，比例与人身体比例相类似，是真正可以全方位欣赏的「三维立体」柱式，柱头雕刻着卷曲生长的茛苕，这种生生不息的植物被视作永恒的象征。

传世门匾

科林斯石柱中间，是由非遗传承人王经民纯手工打造的石门匾，用了石门匾里很是复杂的工艺，以“多层次造像、多种雕法”，来表达更为繁复的内容，技艺精巧也更引人入胜，底板加上两个层次的雕刻，包括户户不同的私家门徽，可按业主需求单独定制门徽内容。

石门扁手绘图

王经民大师为舜山府雕刻别墅门匾

特别说一下门徽，只有欧洲的皇室才能拥有徽章的权利，这也是让舜山府的业主深刻领略皇室般的手工定制服务，尊崇感不言而喻。

对称檐翼

庄园式别墅以对称檐翼，彰显家族大中至正。

檐翼手绘图

通过现有精湛的建筑技艺，使建筑产生独特而强烈的视觉效果和艺术感染力，加之对屋顶的种种组合，使舜山府的别墅体型和轮廓线变得愈加丰富。

紫铜入户门

中国传统文化有院必有门，门是家庭门第的表现，所以人们对门的设置、装饰颇为讲究，格外重视。

紫铜大门手绘图

在众多材质中，龙湖选择了昂贵的紫铜来锻造入园山门及每一栋别墅的入户大门。

这个产品本身已经脱离了营销噱头，舜山府已不再仅仅只是建筑，而是艺术级的别墅精品。真正让我们感受到一个豪宅项目傲立在城市中那独有的标签感。

可以说舜山府，是一个不值得学习的项目，因为它完全没有参考性和可复制性，它会是藏品。

结语：

龙湖舜山府的“收官19栋”，为什么说堪称时代藏品？

仅19席，卖一套就少一套；舜山府本就可遇不可求，限墅令后，龙湖如此藏品未来更不多；照母山此类土地难再有。

舜山府，它早已超越住宅范畴，是艺术品；是高净值人群的“理想居所”；是企业家的私人收藏领地；是家族式私产；同样还是重庆豪宅的经典传世之作。

回过头来再看舜山府的大平层，当年一出世就让人眼前一亮，大面玻璃让外观变得更加晶莹，立面当中全不见直角，整个建筑拥有更为灵动的曲线......整个产品恢弘震撼

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舜山府大平层交付园区实景图

重庆龙湖舜山府，已成藏品

但龙湖缔造城市传世作品的使命还在延续。

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3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2020年11月。