南京仁恒置地广场——江心洲新地标

 柏涛设计

仁恒·置地广场

YANLORD LANDMARK

江苏，南京

Nanjing, Jiangsu

仁恒置地广场项目位于南京江心洲·生态科技岛中部组团，长江隧道以南。地块西邻中新大道，东至二号路，北接十八号路，南至十九号路；地铁江心洲站位于用地西北侧。用地分为南北A、B两个地块。

项目尊重地域环境和城市规划，以自然生态的规划理念，创造可持续发展的生态环境。以科技为先导，以时代为坐标，强调“空间多元”、“交通立体”、“自然生态”等规划理念，为市民提供生态、舒适、时尚的办公购物居住空间。

项目定位 ： 

建设集科技办公、风情商业、酒店公寓于一体的综合体项目，作为引领片区公建集群的典范，展现“科技”、“现代”、“生态”、“时尚”的生活方式。 

设计定位 ：

在城市界面上整合商业与周边环境；在氛围上使得城市功能得到复合运用；在整体设计上形成串联和组织各个功能区域的主轴；在人文气息上引入文化艺术元素的渗透作用；在空间营造上打造城市开放空间及城市节点。

设计逻辑 ：

延续地铁人流商业活力，延伸自然之核的悠然雅致，营造生态休闲的生活氛围，注重科技人文关怀。

总体规划根据规划条件、基地条件、周边交通环境以及商业、办公及公寓等功能的自身要求，采用南北分区的规划布局，实现各功能设施的均好性布置。引入小型商业购物中心，同时结合中心景观，将地块打造为积极开放、富有活力的城市社区。

 退让+导入 

建筑体量平切，退让出城市广场，并以友好包容的姿态迎接从城市公园和地铁汇聚而来的大量人流，注重公园视角的建筑形态设计，通过架空层设计，引导大量人流进入基地中心庭院，增强地块的公共性。

开放+延伸  

将开放街区的理念运用到整个项目，行人可自由穿越基地，在城市街角和地块中心位置均设置景观广场，延伸横向和纵向的城市绿链。横穿基地的城市空间轴线，串联起办公塔楼形象广场、中心庭院、公寓形象广场。

界面+肌理  

尊重周边已建成城市肌理，沿中新大道塑造整齐而连续的现代城市界面，同时体现绿色生态的人文关怀，尽量考虑建筑塔楼朝向为南向。

立面造型从城市关系及周边景观资源切入，简洁干净的设计手法灵活运用于各个建筑，统一的手法也让项目更加浑然一体。

根据每个建筑的功能特点和需求，高层办公和公寓建筑保持形体通透感的同时，形体大体量切分，干净挺拔。总部办公建筑采用虚实结合，运用形体穿插的手法，让建筑群体在沿街形象上即统一又充满变化。

商业建筑采用横向的曲面凹凸，一气呵成，自然流线的形体强调了各个出入口，采用大体量架空的方式，给城市留出了视线通廊和活动空间。

项目档案

位置：江苏南京

业主：南京仁恒江洲房地产开发有限公司

建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司

设计主创：王漓峰 吕学军 滕怡

设计团队：申瑞雪 车忠 李季 王海宏 梁应恒 陈俊雁 陈丽丽

景观设计：新加坡诗加达景观设计事务所

室内设计单位：赫斯贝德纳室内设计咨询（上海）有限公司

照明设计单位：上海福思照明设计有限公司

项目规模：约19万 m²

办公面积：81723 m²

商业面积：10000 m²

酒店公寓面积：20723 m²

地下面积：77170 m²

完成年份：2021 年1 月 

设计周期：6 年

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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