设计单位
郑州康桥房地产开发有限责任公司
地址
郑州
建筑面积
88600㎡
项目年份
意向图
“豪宅时代”一直是地产界绕不开的重磅话题，层出不穷的豪宅和趋之若鹜的购买者俨然促成地产界的奢侈品时代。
但是什么是豪宅，是真豪宅？可能没有人能准确定义，我认为真正的豪宅一定是“先天优势”和“后天赋能”兼得，缺一不可的。
今天我们要讲的项目是郑州康桥香麓湾，它刚刚获得了“ 2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖
”，豪宅项目就是这样，总是自带光环和流量。
接下来我们从
形制之美、细节之美，
色彩之美、空间之美
分别来讲述康桥香麓湾豪宅建筑美学的内涵。
谈论起一个豪宅其实有很多角度，唯独这个项目要先从立面说起。
和大家说过很多次，一个项目高端不高端，豪宅不豪宅，并不是我们对成本的投入有多少，能用钱解决的问题对于项目来说都不是问题，一个项目的品位和细节，来自对工艺的偏执。
好的建筑应该有更多的美学融入，康桥香麓湾走向了国际化，它如同一份独特的艺术品，绝对不是标准化复制产品，它的背后是大师设计团队反复的打磨和推敲。
SCDA作为最近几年炙手可热的设计事务所，他的设计风格在超级豪宅的设计领域颇受欢迎，无论是在 国际
还是 国内
，总是以从容不迫的优雅屹立于行业视野的中央。
这两年我们收到康桥带来的惊喜太多了，不是什么意外，这就是一家善于修炼内功的房企，才能拿出一个个惊艳的作品。
康桥香麓湾是SCDA第67号作品，
极简主义高级美感的建筑艺术外立面
设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。
我们可以看到浅香槟色建筑体上，
玻璃的平滑界面与铝板的几何线条
，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。这样的设计，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗，看起来可谓耳目一新 。
国际化窗墙体系
，无论是项目的平层还是叠墅，均以大面积玻璃为主角，让硬朗冷峻的工业风，化为明澈的绕指柔，融入温热的生活场。
在建筑物表皮转角处的边框，康桥香麓湾的设计采用了
45°镜像手法
，以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严格的点线定位，形成了一种静谧而高贵的空间美学。
建筑的仪式感怎么出来的，就是竖向的线条和横向的线条交叉在一起的时候，互相之间没有任何的干扰，泾渭分明，这就是一个豪宅该有的态度，做到了豪宅的感性感觉，这种感性的背后都是很严密的理性规划。
外立面采用
玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板
， 金属的点缀增加了建筑的线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。
这种材质，使得建筑外立面风格独树一帜。
玻璃和铝板的表面经过处理后，有一种金属的光泽感，在阳光的照射下会呈现独有的贵气，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。
所谓的历久弥新，大概说的就是这样的感觉。这种材质，不是涂料、真石漆甚至石材所能比拟的。
香麓湾是将阳台吊顶升华到立面高度来打造的项目，整个空中阳台做了铝板吊顶， 由金属穿孔铝板覆盖
，
阳台第六立面
呼应建筑线条的韵律，
和整个建筑立面做到了风格的统一，真正是做到了全面升级，精致到每一个细节的完美呈现。
基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：
让景观与室内融为一体
。
整个项目在极简中实现对美学的进阶
，在华丽的舞台追光之下，内涵也得足够。
一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的房间》里揭示一条价值真理：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”
放眼世界地标豪宅，诸如 纽约One57
、伦敦海德公园1号、东京The House等等，之所以赢得全球富豪圈层逐鹿青睐，既源于有形的物质奢华，更在于无价的景观视野。
“一个豪宅50%取决于窗景”，若你身居这里，会立刻理解这一句话。
去年的康桥美庐湾项目的错层户型出街时，曾被多家媒体称为“神户型”，这次香麓湾也不例外，每个户型的空间尺度都足够优秀。
以建筑面积约182㎡户型为例， 进深与面宽
近1:1黄金空间比例
，SCDA的作品追求
空间、光线和结构秩序
所赋予的宁静和安宁，追求纯粹的设计精神和室内外空间的无缝结合，
户型的流通性和成长性，无疑更加出色。
建筑面积约182㎡户型平面示意图
做出这样的绝对尺度的无界方厅GLDK，独立不带柱子的完整空间，意味着什么？
这么一块空间 形成了
无廊柱流动空间
，在南北通透之余更增加了东西向视野的开阔性，高雅格调自然彰显。而且
可以承载整个室内的动区空间，社交、娱乐、沟通都集合在这个区域，使得真正的豪宅生活不至于那么冰冷，家庭生活有了更多的交互。
这同样符合
“少即是多”
的空间构想，做减法，赋予空间更多的想象，做出了新的诠释。
这样的尺度，实景来感受也是非常的奢侈，大家知道为了做出这样的景观效果，其实背后都是对于设计和对成本的考量有很大的投入。
约182㎡户型还做了南北双阳台设计，比较吸引我的还是南侧
L
型
的 转角
观景阳台
，
270°环幕玻璃
全景落地式设计
，
能充分将自然采光引入室内，
躺在沙发上，半天都不想起身。
所以才有那么多雄心万丈的层峰人士，会忍不住在康桥香麓湾的样板间里多停留几秒，感受 IMAX剧院式视野
。
这是对传统户型的彻底颠覆，室内空间的每一处都呈现着独到的美学配比。让内部生活空间与外部自然环境相互融合，无论身处室内哪个角落都能领略到窗外的自然风景。
可以说，这不单单是造一个楼盘，更是以高标准，打造难能可贵的生活质感，重新定义着高净值人群的人居方式。
叠墅的内部空间也是相当开阔的，进门的第一重气势，来源于
挑高6.6米的中空客厅
，这是一份垂直的霸气。
四方厅十字洄游
格局等独特设计，搭配大面积的落地窗，让住户可以沉浸在通风、室内外相融合、充满自然光感的空间里。
很多项目其实给人们的感受就是，愿意做出好产品，但总是给人的感觉要么做好了室外就忽略了室内，要么就是在室内做的很好，但室外绿化、会所就很一般。 而这个项目，在整体的景观表现力这块也做的诚意十足，我觉得有点出乎意料，就是整体品质给人的冲击感很强，每一寸土地你都能真正感受到项目的良苦用心。 空间只是香麓湾的序章。只有真正走进它的沉浸式园林，才能拼凑出这片领地的全貌。
每个人对于品质生活的定义各不相同，之前客户买房，比较重视的是自己家的户型，可近些年，大家越来越重视公共园林区域。
景观意向图
项目总占地88600㎡，光是
会客园林面积就高达10000㎡
，整体园林亮点颇多，将人们之间的交际行为以一种更加艺术化和有温度的形式，融入社区园林景观与互动场景的营造和构建中。
会客园林景观平面示意图
远观整体园林茂密紧凑，但是你站在
景观桥上穿梭在绿化里的时候，植被完全没有给人压抑的感觉。 有序的植被排布，不仅可以让业主可以自由穿梭其中，绿化也可以转换为树荫让每个人更好地享受景观和植被形成互动。
这样的园林在郑州绝对是高标准，未来的效果一定能让人惊艳，
徜徉其中，你只会想起那句威尼斯谚语：“合乎美丽，则不惜重金”。
对于豪宅社区而言，邻里间的公共空间交流，很是重要。
康桥香麓湾中间5栋楼的所有一楼空间，全部做成了
架空层
，
面积高达1400㎡
，全龄化休闲空间设计，满足不同年龄人群休闲社交需要。
这样的设计打破了传统钢筋水凝土带来的禁锢，无界的流动空间，形成共享空间理念，完成高端泛会所的功能，
并且相互之间结合得非常好。
这个独立、专业的私属社交空间，就是高端圈层活动的载体。 项目用六座景观长桥蜿蜒串联了六座主题游乐场，奔跑和释放是孩子们的天性，面对这样的天性是否愿意在开发商金贵的土地上做足投入，这就很能表明态度。
所以我们看到康桥的主题乐园，首先就是足够多，足够大，
各种各样的穿插、融入和结合，做出孩子们真正喜欢的乐园。
小孩子在楼下嬉戏玩耍，老人们打牌弹唱聊天，赏赏花感受下花香和雨声，甚至可以做个剧社，做个排练，文艺演出，都是很好的场地。 这就是做产品的魅力，你只要把整个大区做到尽善尽美，就可以聚合整个小区的所有用户。
康
桥香
麓湾作为2020年度郑州市场备受关注与期待的项目，
通过对 设计理念
的不断创新
、生活空间和场景的充分考量，以及对产品品质精益求精的打磨，不仅斩获
“
2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖
”
，同时还是
智标委认证的绿色智慧社区试点项目
，
已经提前锁定今年豪宅市场的热销重要席位，堪称众星捧月。
所有荣誉的获得绝非偶然，这是国际专业领域对康桥先进设计理念和实力的认可，也是康桥
对项目设计与品质的深度诠释、对人居理想的持续探索与实践。
看完整个项目，其实我的感受就是，很多房企以为的匠心和难度，并不是做不到，康桥香麓湾就可以做到，说明只要愿意投入时间都可以实现。 但恰巧地产行业欠缺的就是时间的打磨，没有人那么在乎客户未来十几年甚至几十年后得到的产品，
这一点在行业内真的太难得了。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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本资料制作时间为2020年9月。
