这是一个大众消费升级的时代，每个人对生活都有新的理解、新的追求，稍微缺点质感的产品都难入法眼。

尤其是购房者对居住的追求更是要求越来越多，从这个角度也可以看到，人们对于美好生活的追求，不单单只是拥有1套房这么简单。
关于产品高品质，已经成了各家房企共同追求的目标，对于市场把握必须走在购房者的前面，带来TOP级产品，不论是户型功能扩大化，户型隐私化，还是精装新风系统、高科技打造，社区转变打造等等，都充分在说明，居住属性在全面升级。
在如此市场环境中，户型产品功能空间的划分如出一辙。在这样大同小异的户型设计中，绿地428公馆又是如何俘获如此多的客户青睐呢？

绿地428公馆鸟瞰图

我们对于富豪生活的想象，很多都来自于浮华的影视剧。

但在绿地428公馆，用心从细节开始，一切仿佛都有了可触及的可能。

  “ 少即是多，取舍即自由 ”   

约215㎡只做了4房—

极简主义追求的不只是“简”，而是学会用“减”法，增“加”生活的质感。

下面这个约215㎡的户型只做了4房，房间数量虽然减少了，但是生活场景变得丰富了，还满足了全生命周期的居住体验，这也是绿地空间利用的一大原则。

建筑面积约215㎡户型平面示意图

我们先来看看户型布局，从入口处玄关利用玄关柜体构成三条生活动线，4个房间布置得很合理，完全足够三口之家、二孩家庭甚至三代同堂使用；客餐厅是整个生活的重心，是社交共享空间，这样的动线布局更加符合当代高净值人群对居住的需求。

传统的住房理念认为，一套房子划出更多的房间才是好房子。其实那样的房子无法保证每一个居住主体有足够的生活空间，用不了多久，就不可避免地出现换房的需求。

绿地的产品在设计之初就已经考虑了多年后的需求——大面积户型不追求更多的房间数量，而是保证各个空间的居住体验。

  “ 尺度的考究 ” 

 提升空间整体舒适度

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“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用。”

                                                                                                                                   ——老子《道德经》

老子所阐述的“空虚”之物，并不是无用的，而是有“空”才能装东西。同样建筑中“空间”也起到了决定性作用。

我们知道，阳光能够照进居室的深度，取决于房子的层高，整间房子的亮度，取决于透光的面积，也就是面宽的大小。

降低层高的住宅总不受人们欢迎，在我国的历史传统心理观念中，低矮意味着寒酸，高大则标志着阔绰，不仅仅是这种传统观念，在心理上带来压抑感更加严重。

不同条件下净高带来的心理压抑感

市面上的大平层产品层高一般在2.8米，只有豪宅大平层产品的层高在3米以上。

豪宅大平层层高

层高越高，居住体验更宽敞舒适，也能够体现出完美的空间感，绿地428公馆层就达到了3.15米，我们入室的第一眼，就有着明显不同的尺度感。

层高示意图

门窗系统全部落地设计也是豪宅产品的标配，就几乎是能用玻璃的地方全部用了玻璃，整个房间的景观面长达约30米！所有主要功能区，都享受到无敌景观。

立面效果图

“约3.15米层高+近16米超大面宽+全屋落地窗”的配置，能够让居者享受到无以伦比的敞亮与通透体验，舒适度更加UP一个level~

效果图

“ 空间功能性、趣味性增强 ”  

充分挖掘客户兴趣爱好

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不管是有钱人还是普通人，睡不过一张床，一个家庭的刚性居住需求其实是差不多的。120㎡和200㎡的四房之间的差别，如果单纯是把客厅和各个房间放大，其实意义不大，总价高了许多，功能却不变。所以在空间设计上，不能简单放大，也是要做加法。

下面的问题就是如何把功能空间做到足够大，但是依然使用功能的丰富，不会存在野蛮式荒废，这是大户型设计的核心。

直接来看几个细节

首先值得注意的是，约215㎡户型整个室内核心区构成了客厅、多功能厅、餐厅和社交厨房组成了四重交流空间，都属于对外的会客空间。

建筑面积约215㎡户型平面示意图

厨房忙碌起来的时候，才有烟火气息，这样，家的氛围就有了。

无论是以后邀请朋友来开个趴啊，还是日常生活中家人聚在一起，女主人做点点心，孩子围绕跑啊，男主人在书房也能加入进来。

家里客厅是 C 位

目前很多豪宅的产品设计，也都会通过设计，充分满足客户的兴趣爱好和生活习惯。

大横厅布局示意图

客厅开间足有约7.2米，面积高达30多㎡，沙发区背后完全多出一个多功能区，可以在家里打造一个工作室、乐器房，可摆放书桌、茶台、古琴；还可以用作健身区、艺术品陈列区。

大横厅示意图

这点上，绿地其实希望带给用户：这里不仅可以是忙碌事业中的“高级酒店”，还可以是最大程度粘合亲情的港湾。

在一隅奢适轻松的私人会客空间内，邀约重要客户，密会同道盟友，约见圈层至朋。

南北环幕阳台，270°全景观面

北侧阳台是独立的家政空间，可以用作设备间和家政间，放置洗衣机、烘干机、储物柜等。

这样南侧阳台就避免了生活阳台的杂乱与不美观，而且阳台的进深设计为约1.8米，我们知道传统的阳台进深大多数约为1.5米，仅仅0.3米的差距却能给生活带来更多的美好与可能。

在这里种点花、养点草，弄个小茶台，放张躺椅或秋千，看看书发发呆，想想就很惬意。

阳台示意图 图源网络

绿地428公馆这个项目，通过约215㎡新户型，将态度融入产品的血脉当中：浸入式居住场景+极致细节追求。

从二人世界的尽享甜蜜，到三代同堂的温馨幸福，全适龄四房一步到位满足家庭的空间所需。

这样用户拿到手的，不是一个巨大的房子，而是一个自带温度的居家氛围。

对建筑、空间的偏执，是对土地最大的敬意。如今的昆明楼市里，依然能够看到这样的项目，真心很难得！

这样的居所不仅有我们的家庭，还有我们的事业、人脉和圈层，更代表了我们对生活的向往与追求。

  “ 豪宅就是水和空气都要“定制” 

契合5G时代，打造健康智能化住宅

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当然，户型只是一方面，更大的看点在于室内精装智能系统。和目前昆明楼市中几大豪宅比较，绿地428公馆的装标极具竞争力。

八大前沿科技示意图

绿地将先进的智能科技体验和健康自然的生活方式大面积且细节地植入了。

比如对水质的关心，昆明地区的水质偏硬，不太利于人体的健康。

全屋水处理 图源网络

全屋水处理，从入户时的前置过滤再到中央软水处理，最后到厨房的直饮水，让洗衣服、烧饭、喝水的水质都是健康的，而且软水有保护皮肤、弱化水渍等诸多好处。

绿地中央油烟机系统示意图

另外还采用了中央吸油烟机，目前在市面上是比较少的被采用的，不会造成油烟串味，而且还能够提升排烟、降噪和净化的效率。

绿地新风中央空调系统示意图

针对甲醛等污染困扰，住在绿地428公馆的社区就不必担心这个问题了！新风中央空调系统可以实现24小时的新风供给，全天不开窗、不损失室内温度，也一样可以呼吸到新鲜空气。

绿地实时监控示意图

社区的智能安防、儿童看护，室内智能温控和空气净化等等，都可以通过手机进行设置。

带来的感觉就是：“这既是一个家，也是一部超大的智能手机。”

所有生活场景中被忽略和不便利性的感受都会在这套科技健康宅2.0生态中弥平了。

绿地所想要的给予，不是科技或者健康的噱头，而是希望能在未来生活场景中真实给住户，一种被科技包裹下的便利和安全感。

绿地428公馆效果图

 结语： 

特斯拉不是任何汽车厂有钱就能生产的，豪宅也不是任何开发商所能建造的。

绿地的建筑设计自不必说，空间细节的打造方面更是精雕细琢。必须要指出的是，居住的细节并不在于是否被粉饰的有多华美，而真正重要的是与生活息息相关，融入生活。

对于高净值人士，没有选择在巫家坝出手，或许成为他2020最大的一个遗憾。巫家坝的豪宅已经实质上成为了昆明升值最确定的区域。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2020年6月。