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  海南 海口

不断创新设计的理念和思考

将进一步推动引领当代

面向未来的建筑发展和落地

每年，都会有很多的开发商和众多的项目都自称力求创新出有别于其他竞品的特点，但多数却依然千篇一律、徒劳无功。

因为我们都明白，有些努力流于表面，并未有真正的创新性，最多是服务营销的噱头。

而绿地集团提出 独有筑城理念——“光明城市” ，从 健康城区、健康社区两维度 合理配置产品服务，打造全景健康生活方式内容底座。

在该理念指导下进行产品线设计，提出了 "全景规划" 塑造街区，且注重运用 “客户思维、产品思维、建造思维、消费思维、运营思维”， 为亲子娱乐、居住休闲、 日常办公的不同使用人群营造全时段、多人群、城市复合街区。

亲子娱乐

居住休闲

日常办公

一座建筑的存在

是应当在内化周边基地周边现状的基础上

让城市散发可触温度的一束光

区位分析及周边业态

该项目位于海口市主城区的中心地段，地理位置优越。 基地周围被大量住宅区环抱，分布零散型小商区和店铺，都较为老旧，欠缺集中的活动区域与商业中心。

因此，面对 区域商业匮乏的痛点，为城市注入沉浸式商业的体验中心 成为该项目的设计重点。

那么设计应该如何打造有记忆感的特色场所，满足使用人群的需求及创造最大化商业价值？

01. 场 地 回 应

城市应确定兼容性的建设区域，并赋予区域独特的建筑肌理。

城市肌理

该项目周边区域的城市建筑肌理基本为南北向布局，结合整体布局形式与街区尺度，设置 南北开放城市空间 ，更好的契合和融入区域的城市肌理。

地块落位

02. 动 线 设 计

“Z”型动线

在该区域内引入南北城市广场，街角处设置开口，形成 “Z”型 主题街区，借鉴巴塞罗那最美街道——兰布拉大街，功能与活力轴相辅相成，打破了常规街区型商业布局形式，为人流的集聚提供可能。

03. 体 量 布 局

塔楼布局

公寓与办公楼的位置 错位布局 ，顺应区域空间发展，将公共空间进一步还给居民使用，与配套形成有机整体，释放商业空间，设立沿街形象面。

04. 商 业 引 入

商业布局

该项目运用建筑手法为客群提供精致而不失休闲的体验，打造沉浸式商业场景： 活力主轴、风情六院、缤纷城道 ，给予生活空间近人尺度的体验。

“其实要过那条马路并不难

就看谁在对面等你”

这句话同样适用于丰富繁杂的商业

近年来，“场景力量”为街区带来了 话题、人流量、传播度 ...... 让人们有了身临其境的代入感，形成一种具有 互动感、叙事感和社交氛围的沉浸式消费体 验。

那么，接下来我们就看看该项目的重点—— “最海口” 之金濂六院街

六院街两边，都是该项目的办公楼、公寓等业态，交错分布，之所以设计在项目中间，就是要打破社区的边界，让城区与城市、社区与城市融为一体。

空间布局分析图

通过对客群的分析以及对生活模式的解构，打造 一条城市活力景观轴，以院落式街区为主导，塑造具有海口地域特色的城市空间。

活力主轴动线

椰子树是海口的象征，彰显了这座城市的风情。椰林大道作为导向空间，结合休闲空间、缤纷街道、主题院落的起承转折形成富有节奏感的空间效果。

当地特色元素引入

六院街的建筑设计创意来源于当地文化特征，以 钟、船、水、石、花、渔 六个典型特征元素为设计语言，进行整体的设计及构思。

沿 曲折有序的轴线设置了钟院、水院、船院、花院、石院、渔院 ，赋予场所一种既开放又具文化内涵的特质。

钟院·拾光院——钟楼映水立，时光塑琼州

实景图

位于北入口的钟院，致敬历史，借鉴文化， 柱子廊与钟楼 成为广场最主要的亮点。

实景图

柱廊体现了海口独特的文化特征；高耸的钟楼成为了建筑的制高点，是建筑特殊的文化符号。

实景图

钟院展示区结合项目北入口广场，通过椰树、镜面水景、圆形涌泉、海浪形铺装等形式，在景观细节中融入黎锦图腾，表现具有海南特色的展示区景观。

船院·风鸣渡 ——风动起航，乘舟而游

船院效果图

作为广场的南入口——船院，承担了 聚集人气、人流引导、趣味互动 等功能。

从城市道路看向广场，拥有完整的活力界面，营造了出入口的休闲氛围，能够快速将人们带入场景。

船院效果图

以 “渔船、船桨、竹竿” 为设计灵感的雕塑点明空间主题——船，亦成为视觉焦点，同时也承担着人们与场景之间的互动功能。

船院效果图

水院·庆典汇——涎玉沫珠， 星光莹莹

水院效果图

六院中的“水院”位于项目中心，定位为开放式的院落主题，打造汇集型的多功能广场空间。

考虑到贯穿水主题，设计多形式喷泉，使景观具有互动参与性。

水院效果图

同时，水院作为弹性空间也可举办各项活动。宜人的尺度以及良好的视觉效果，共同 塑造了舒适的停留感 。

石院·社交群——山石筑院，风貌传承

石院效果图

石院内石墙的设计呈现出独特的肌理效果，运用线条、色彩、光影等手段，使整体看起来 更加自然且具有艺术感 。

石院效果图

整体定位以社交为导向，鼓励人们去体验这个商业公共空间，同时也可以作为社会精英一个契合身份与精神归属的社交场所。

花院·浪漫坊——浪漫启程，花开盎然

花院效果图

花院以浪漫为主题，花花草草点缀蔓延其中，浪漫与诗意气息浓郁。

花院效果图

院落内繁花似锦，与纯洁的白墙搭配起来，是一道不可忽视的风景。 鸟笼形状的凉亭与旁边规矩的圆形、方形桌椅形成对比，整体的空间形式与建筑语言形成呼应，增加了花院的氛围。

花院效果图

渔院·Young空间——渔火通明，高歌泛夜

渔院效果图

临海而居，向海而生，在千百年的生活中，海南的渔民渐渐形成了生动而丰富的渔俗文化。

渔院效果图

渔院将很有民俗个性和地域特点的文化注入其中，渔网、渔船、渔灯、旧船凳、海浪、沙滩、椰子树，华灯初上，在灯光映照下更显韵味。

渔院效果图

连续的商业界面，半私密性的城市空间，具有特色且多样化的建筑形式，结合环境设计提供高品质的空间感受，开放与封闭的界限，营造了丰富的商业氛围，体现院落式街区的魅力。

设立主题，打造差异化，制造区域话题， 六院街以一步一景的细节设计搭建了一个全感官体验的沉浸式体验空间，焕新商业形态，塑造城市形象新标签。

小结：

向上的城市高度和延伸的社区深度，为创新的生活空间提供多维度的对话场地和更新潮的生活方式。

综合城市记忆，把握居民诉求，绿地·领海广场项目作为呈现海南文化风貌的物质载体，不仅在场所之下叙述好当下的故事，更立足于商业社区的实际需要，打造更为开放、包容的一体化空间，成为保有温情的未来记忆。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2020年9月。