周凝秋
天蝎座 | 95后 | 广东省-珠海市
时代在变化更迭，不知不觉中，昆明早已变了模样。
这座新一线城市从过去200米高的建筑难得一见，到如今三四百米的超高层建筑面世，逐渐把城市繁华天际线推向新高度，也换上了全新面貌。
其中，全城可见的双塔地标尤为显眼，也当之无愧的成为昆明的地标区域。这次我们来看看这个城市封面旁的云和府。
▲雅居乐云和府
“5N”产品体系之一：雅府系
好的产品力和产品主义一定是房地产成功的重要关键词。
雅居乐通过全面调研和了解新时期消费者人居需求后，对产品做出了全新升级，正式发布“5N”全维度产品体系：
“5”是覆盖全生命周期的5大产品系，包括雅苑、雅郡、雅府、雅宸以及山海系；“N”是N乐分子生态系统，是居住者和社区相关的各方面，包括乐社区、乐科技、乐全龄、乐健康等。
当“5N”碰撞，呈现的是全龄段美好生活的各种形态。
其中雅府系的每一个项目都是城市的精工地标和高端典范，从楼盘的选址、规划、户型的研发设计到物业服务等都代表着雅居乐一流的标准，它不仅是一种居住尺度，还是便捷完善的配套设施，优质舒适的生活品质，多元化和前沿化的居住体验，时尚和国际化的生活范本。
雅府系谓之“礼居”，把“礼”融入了整个社区打造中，从所见、所感、所享的维度，细腻考虑了方方面面，让住进雅府系项目的业主能感受到更尊贵、更贴心、更乐活。其次强调社区艺术氛围的打造，让小区充满人文气息。每一座雅府系产品都象征着业主的品质与格调，更是精致生活和对奋斗者自我及家人尊重的体现。
云和府传承并发扬了雅府系的高端血统，构筑东方人居美学，为昆明人开启新的高端生活的解读范本。
匹配于城市地标的高端人居
下面，我们来详细看看这个项目
一个好的项目要实现“叫好又叫座”，自然缺不了硬核产品力。所以户型空间和社区环境是重要的衡量标准，也共同构成了居住空间。
首先，云和府的设计理念是将设计美学融于高雅的文化调性，在环境和功能上提升居住品质，创造幸福感的生活场景，注重业主精神共鸣的需求。
▲鸟瞰图
整体规划11栋住宅，建筑密度仅约19.5%，绿地率约40.8%，楼间距最大约43米，避免了建筑之间的相互干扰，楼体全部都为板式设计，充分保证通风采光和人均公共绿地空间。
雅居乐深研礼序文化，定制五重归家礼序：进入高贵典雅的府门，入口处的礼仪水景迎接业主的每一次归家旅程，穿过中央花园和林荫步道，到达酒店式入户大堂，奢制的尺度和高阔的空间逐一铺陈展开，归家的尊崇仪式感油然而生。
▲效果图
以人为主的空间设计
“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”。
—— 约翰·波特曼
无论东西，设计一直都是跟着需求在变化。
对生活细节的考究，云和府“收”到了极限，但在居住空间上，又“放”得特别开，正是“疏可跑马，密不透风”的写照。
建面约125㎡的三房双卫户型，做到了四开间朝南设计，确实是许久未见的户型了，因为三个卧室朝南，在空间的运用里非常难得和奢侈，所有家庭成员都可以拥有向南的居室。
南向约9米多的大阳台也是十分罕见了，“巨幕”式观景视野，保证空间的充沛采光，不仅能够满足日常晾晒的基本需求，空闲时，在这里喝喝茶，赏赏花，也拥有无尽乐趣。
这样大面宽的户型设计，除了带来更大的采光，在起居的舒适度和便利度上也带来优越的体验。
▲建面约153㎡平面图
建面约153㎡的户型入口的玄关体系，是出入及待客的重要礼遇，归家仪式由此展开。生活平时放置一些琐碎物品，出门取用和回家存放都会非常方便，充满生活仪式感，特殊时期取放防疫物资、消杀，也十分便捷。
所有户型均设置有玄关柜，通过全高柜、高柜、矮柜的组合，柜体内通过活动板层设置，灵活解决全家老少的鞋子等日用品收纳功能。
约6.4m宽的超大横厅与餐厅相连，匹配全面宽尺度的大阳台，有更多的空间和采光条件为多个场景的生活确定了基础。其他每个户型均设计超大景观阳台，无论是小憩片刻、健身运动、品茶等，均有空间供选择。
所有主卧室均带有飘窗，可以通过改造实现阅读和办公功能，在保证房间通风采光需求的同时，也增加了空间感。
另外，其他户型均方方正正，所有空间均避免了剪力墙、结构梁凸出墙面，空间感俱佳。
▲实景图
所有主卧按照套房配置独立洗手间、独立式衣帽间，既保证了主卧的私密性也充分考虑了收纳空间的实用需求；洗手间均为“一字型”布置，在舒适度和空间利用上取得更大平衡，并设置通长镜柜带来双倍的收纳空间，全面满足居家生活需求。
▲卫浴实景图
房子，是生活的重要载体。这样的户型设计，从居住层面上讲，无论是一代居、两代居还是多代居的居住需求皆可满足，提高生活的幸福指数，乐享与家人重要的相处时光。
品质精装的人性化设计
当人生达到一定的高度，生活亦需要与之匹配的品味提升。空间里任何一处精工细作，除了要符合雅府系的格调，还要尊重真正的人性需求。
小编目前了解到的部分标准：厨房电器选用西门子品牌；橱柜选用柏丽品牌；卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅品牌等；此外，星级双大堂的设计，让人行、车行归家的业主均能倍感尊崇，回家的喜悦感也随之增加。（交付标准以项目现场实际输出为准）
入户门挂钩、抽拉式水龙头、天使降临拉篮、感应式小夜灯、淋浴间设置流水槽等等人性化细节设计，为生活提供便利，这不仅仅是未来的趋势，更是客户心之所向。
▲实景图
以简单的玄关柜为例，就有N多项细节设计：为业主预留除臭剂、无人扫地机插座，方便日后业主加载；设置留言玻璃，可擦写，增加家人有爱互动的日常；玄关柜下部留空，方便放置日用拖鞋；设置感应LED灯照明，增加归家仪式感；高柜门设置防变形拉条，消除应力，避免柜门变形......
有格调的内装风格+人性化的细节处理更能体现出对未来业主生活的用心思考，对家中的每个人给予充分的尊重与关怀。
这样的品质生活也是雅居乐设计美好生活的真切表达。
全龄化多层次的园林空间
“得城市之土地，还土地以城市”。
雅居乐深研人居需求，园林设计以“云”为灵感，以重塑现代山水雅居之境为主题，打造一座兼具艺术之美和实用之功的社区。
整个社区的整体格局通过三大雅奢府门串联两条景观轴线，将社区内部景观资源更大化利用，通过轴带相连、核心突出的园林空间布局划分为七个不同的功能组团。
▲云游童梦馆效果图
▲云梵逆龄馆效果图
▲云影能量馆效果图
▲云享宠物馆效果图
每个功能景观尽不相同，如定制的云游童梦馆，不同年龄层的孩子都可以释放天性；云影能量馆，满足全年龄段人群的户外运动和社交需求，跑道也不再仅是年轻人的标配；云梵逆龄馆是长者的专属天地，健全的多功能老年设施，是个谈笑风生的好去处；还设有专门的云享宠物馆，让每一个爱宠人士都能和宠物尽情玩耍；更有诗意的园林盛景，阳光大草坪、植物区以及林下的休闲空间，在自家园林里，就可以让眼睛和身心去旅行……
▲入口会客区效果图
室外会客厅、社区会所等高端私享配套的植入，让公共空间成为聚拢精英人物的休闲社交场，业主在这能够结识更多志同道合的圈层伙伴，从某种程度上说，拥有一个圈层就拥有一种新的生活方式。
此外，社区内配有服务商业：生鲜超市、社区卫生服务站、社区文化等等配套，更大地给社区的居民提供便捷，尤其是经历疫情后，社区配套囊括的这些服务也成为衡量该社区居民生活品质的重点。
多维度多层次的生活场景打造，全年龄架构园区的高标准配置，完善的生活服务与体验，全方位满足业主的休闲娱乐需求，营造健康理想人居生活。
乐科技
从毛坯到基础配套，到全装修再到智慧生活，人们的生活水平逐渐提高，人居正在经历一场前所未有的新变革。
而雅居乐的乐科技，正式从安全、健康、便捷、舒适四大维度出发，为业主构建更智慧、更舒适、更安心的居住体验。
▲示意图
因为人们对智能化社区更为迫切的需求，所以小区设置了安全防护系统、信息通讯系统、停车管理系统、机房工程系统等八大系统，其中包括可视对讲、智慧停车、智能门禁、智能家居、人脸识别等等。
▲示意图
比如：业主可通过刷卡、扫描二维码、人脸识别等方式开启单元门、小区大门；设置车牌识别系统，无卡通行无感支付，既提升出行体验又能达到降本增效的作用；通过用手机、PAD等控制智能设备，设置一键断电、一键控制灯光、窗帘控制，同时还有智能门锁等。
通过一系列的乐科技让居住者切实感受到科技带来的美好，通过科技构建人与人、人与社区的联系，同时构建了严密的安防体系，让业主更舒心。
城市中央的价值高地
开篇就提到了，该项目位于城市封面与现代化象征的昆明双塔旁。
该地标的建成，对所在区域影响巨大，依托万达广场聚合效应，这里拥有成熟的高端商业、写字楼、星级酒店集群，以及完善的交通、医疗、教育资源，已成为公认的城市核心区。
▲区位图
大量的金融、商贸、文化、服务类设施汇集于此，无论是交通配套还是生活配套，项目所能够到的资源，都是非常好的，在未来也能有更好的发展。
这样的地段资源、区域配套，已经是很难求了，而这也是雅府系的择址观。
小结：
雅居乐作为先驱者，对人居生活的理解一直走在行业前列。如何能够体现项目的品质感，应首先遵循为人所用的逻辑，而不应是中看不中用的石材堆砌。
从黄金区位到资源占有再到产品设计，云和府于昆明刷新的不仅是城市人居的高度，还有对潮流生活、对圈层生活的引领，毕竟这是未来要一直生活的地方。
对于这样的一块土地，雅居乐交出了一份很满意的答卷。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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