在当前的白热化市场环境、激烈的产品力同质化竞争时代，量与质的单纯超越已经不能成为市场的决定性优势，多维度的产品力策略，将改变未来市场的竞争格局。

无数人谈论起金茂，都会说一句：这家企业的绿色科技系统非常成功！金茂的科技理念开创了中国居住史上的先河，但是金茂不止于此。

实景图

这次推出的武侯金茂府收官产品，以不断进化的科技+创新户型研发，对市场来说是一种彻底的降维打击，从而带来强大的冲击力。也从侧面表现出金茂引领行业、值得同行学习的实力。

从解决行业痛点出发

如今最大的“零零后”都21了，1990年出生的人也早已“三十而立”，成家立业正当时，这就让他们成为了房产购买的主力军。

所以市场上就涌现了一个很明显的现象：很多开发商都开始研究“80、90后”购房人的置业痛点。金茂也是如此：

1. 公共空间不够分，父母要办公，学生要学习，孩子要玩乐......

2. 空间单调，小小的客厅只能容纳电视机、茶几，家人间的互动交流也变得单调。

3. 居住有限，当上学的孩子们回到家里，所有的家庭成员聚集在一起，卧室不够用。

总之来说，年轻一代消费者在空间上希望有更多的创造性和多变性。

对此，成都武侯金茂府的收官产品让人们看到了不断进化的产品主义和户型的可拓展性。下面就让我们来看看推出的约130㎡——约178㎡产品是如何解决这些居住痛点的。

可生长可复合可交流的全周期空间

曾经设计出鼠标、IPHON手机的IDEO公司，秉承的是这样设计方法：用户无法表达自己的真实需求，除非你用心观察用户的生活方式，寻求其隐藏的需求，才能创造出真正的颠覆性创新产品。

这就是著名的“IDEO方法论”。

金茂的设计团队就遵循了这样的方法论。

经历3年打磨，多次调研发现，金茂针对上文显现的痛点做了针对性解决。

首先创新改变的就是公共空间，公共空间是一家人的社交场，是不能被忽视的重要空间；再者是房间，打造灵活多变空间布局，在合理的房屋尺寸中放大生活舒适度。武侯金茂府本次户型在提供创新的空间后，由消费者自由的创新使用这些空间，达到“多功能可变形”的目的。

约154㎡户型-全生命周期空间示意

现在的消费者对空间的需求已经不仅仅是功能，更希望有更多的创造性，求大也已不是户型的首选，如何在空间中注入生活的方式，将对生活的思考转化为情感语境成为新的关注点。

约130㎡户型图

约154㎡户型图

约178㎡户型图

1、创新第三厅，强调生活丰富性 

当代是社交时代，聚会、娱乐、商务等必不可少，公共空间除了客厅就是厨房，当两处空间都被占用时，就需要一个独立的开放式空间可以将娱乐、待客、休息等功能集于一体。

第三厅场景示意

这次收官产品在约130㎡、约154㎡、约178㎡的平层和约163㎡的跃墅四个户型打造了一个创新的“第三厅”，在普遍的餐客厅之外，衍生出独立的第三空间。所以这个“第三厅”一经面世，立刻成为一个现象级产品，甚至已经接待了几十组专程赶来观摩的同行。

为什么人们会选择这样的一个空间？

首先武侯金茂府对主流客群年轻化的趋势，和80、90后多彩生活方式的需求，认为当代生活中不该只有餐厅、客厅，更要拥有一处独立的“第三厅”，将单向的层次关系转化为多层次关系，提出的全新生活主张。

第三厅：瑜伽室+书房场景示意

比如，有孩子的家庭，可以直接在这里铺个大地毯，建出一个儿童活动区，留给小孩玩耍；还可以把这里当做工作室、观影厅，既可以满足十多人的商务会谈，也可以满足两三人的私密交流......

其次是因为把空间进行了留白，反而带给年轻人更多的可能性，激发出用户的参与热情，让一个普通的房子变成用户放飞感情、放飞梦想的场所。

第三厅：钢琴房+休闲厅场景示意

年轻人越来越喜欢DIY，这个空间可以变身成手工制作台，边制作边和家人沟通；设立亲子音乐角，在音乐的启蒙中拉近家人关系；兴之所至，还可以随时在家中来一场肆意狂欢的Party......

第三厅实景图

这处空间具备更多的可能性，让学习、办公、分享等居住需求不再受场景限制，赋予多种属性，打破不同家庭成员的不同状态的隔阂，促进家人间的情感交流。

如此一来，这个创新户型被市场追捧也就不足为奇了。

2、LDK一体化公共空间，聚合各种生活场景 

之前的客厅只有一种功能，就是以电视为核心，只能让家人在形式上汇聚在一起；厨房是封闭式的，背朝客厅、和外界隔绝，只能做个孤独的厨子。

此次产品在约130㎡、约154㎡、约178㎡的平层和约163㎡的跃墅户型中将客厅、餐厅、厨房、阳台、多功能区互通在一起，形成一个聚厅。功能区以开放的方式合并在一起，让家的各部分融会贯通却又保持若隐若现的独立。

LDK空间实景图

厨房与餐厅直线相连，餐厨一体，可以更好的交流做饭的过程，这样厨房就不是一个封闭的操作区域，而是一个能聊天、社交、互动的地方，加强了夫妻、家人之间的交流。

客厅与餐厅直线相连，动线简单明了，空间宽阔，能轻松容纳一大家人。餐厅处于客厅与厨房中间，彼此之间有着刚刚好的距离，使得三区空间更加连贯、交互性增强。

客厅还与第三厅直线相连，这样在第三厅——多功能区办公或者游戏时，还可以与客厅、餐厅产生直线互动。

约154㎡户型图

户型中所有的公共空间都没有硬性的分割，模糊了客厅、厨房、餐厅与第三厅——可变空间的边界，让所有的公共空间都是互通的。

公共空间一体化，能够容纳和聚集更多的居住可能，满足更多的生活想象，营造出更加轻松愉悦的氛围让家人有更多的时间在一起进行相处。“客厅”不再是一个看电视的地方，它可以是办公室，可以是厨房，也可以是我们需要的任何功能区，由自己决定家中的功能。

生活力由强大的产品力衍生而来，能够于居住空间中演绎出足以满足居住者各类生活想象的居住场景，正是人与空间理想的关系。

3、约9米宽阔阳台，最大化“得景率” 

约9米的阔景阳台，洗衣、家政、健身、饮茶、赏景都可以在这里进行，除了能够满足日常阳光杀菌的需求外，还能满足家庭娱乐需求，实现了室内与城市、自然的无缝对接。

同时客餐厅与宽阔阳台相连，可作为公区的延伸空间，这样一来，让整个空间显得更为宽敞明亮，窗外景色更是一览无余。

4、全龄成长，百变双子房 

现国家开放二孩政策后，越来越多的家庭选择多一份责任，这就需要家中多出一个房间。如何让两个孩子既能一起快乐的成长，又能有自己专属的私密空间，这是对于很多二胎家庭来说很重要的问题。

双子房实景图

该项目在约154㎡平层和约163㎡跃墅的户型设计上兼顾老人和儿童的特殊情况，在保留老人房的基础上，创新规划双子房，为每一个孩子创造独立学习生活空间。

双子房场景示意

双子房让孩子都有一处舒适安全独立的环境，两个孩子一起成长，互相陪伴，让童年不孤单。

两个房间随着生命周期的变化可分可合，让二孩家庭中的孩子在一个空间内由更合理的居住，既可以拆分独立，也可共同成长。

双子房：一孩学龄时期示意

双子房：二孩学龄时代示意

一个孩子时，一间作为卧室，另一间小时候可以作为孩子的专属游乐房，长大后可以作为衣帽间；两个孩子时，小时候可以同在一间房睡觉，另一间房可以作为游乐房。长大了，需要一定隐私，可以分开来，一人一间房，成为完全独立的两个空间。

双子房：二人世界+学龄前示意

可谓是真正的全生命周期户型，也可以说是“会长大的房子”，在不同的生命生活阶段，可以灵活多变，具备更好的适用性和成长性。

全能百变的双子房，无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以根据自己的生活需求，通过改变空间格局，来契合家庭成长每个阶段的不同需求，演绎生活多种可能性与场景多元化转变。

5、次卫独立双台盆设计，干湿分离 

疫情刺激了众多家庭对与卫生的重视，勤洗手成了生活中常挂在嘴边的话语。

在家庭生活中，卫生间是一个很重要的、无法忽视的存在。除了主卧套房中的主卫外，关乎全家人生活的便是次卫了。

这个次卫发现它做到了彻底的三段式干湿分离，特别的是做了双台盆设计，有效避免滋生细菌，确保住宅更加科学和人性化。

独立双台盆实景图

将洗手的台盆与其他两项彻底的分开来，独立设置在一边，这样的细节在日常生活中更是方便了不少，也让日常起居更加便捷从容。

空间的合理利用是基本的理性诉求，而贴合心意的生活语境则是更高阶的感性追求。整个户型可以说没有一点拖泥带水，通透全明，功能多变，为生活品质带来更大价值。

豪华与隐私

用空间诠释生活的要义

另一款约163㎡跃墅户型也是惊喜连连。一般163㎡只是一个平层产品，而金茂把它做成了立体产品，加了楼梯成为跃墅，划分了两种世界，无论是在空间布局上，还是在生活布局上都做到了科学规划。

从空间物理层面到达生活理想层面的居住品质升级。

约163㎡户型图

1、布局明确，和而不扰 

科学的动静分区，能决定未来居住舒适度。

武侯金茂府收官约163㎡跃墅户型，双层将动区与静区很有条理的科学分开。

上层与一楼公共空间互不干扰，楼上楼下居住私密度完全可以保障，静享安静、沉稳的独处时光。

约163㎡户型图

二层为一个主卧大套房，整体大而全面，独立步入式衣帽间，超大卫生间带独立大浴缸、淋浴间、独立马桶、双洗面台五件套。

双层生活，有家庭互动的同时，也有独立相处的空间，让居家生活在热闹与宁静间自由切换，充分满足了物质与精神需求。

2、用空间诠释生活本质 

双层居住，四室两厅三卫，空间阔绰。

一楼的长辈套房，带有独立卫生间，这样的设计避免了非独立卫浴间的不方便，长辈的生活更加私密，起居更加舒适。

离玄关较近更加适合长辈的生活方式，早起出门，在客厅、餐厅活动，避免与年轻人作息不同相互打扰，给予更大的方便。

这样的双套房设计，完美平衡了两代或三代人的生活空间。

一层实景图

一层公共空间客厅+餐厅+厨房+开放式岛台，超50㎡餐客厅空间，L型厨房与开放式独立岛台相连，采光与操作空间都变得更加充裕，南向约8米的阔尺阳台与餐客厅相连，视觉上扩大了整个空间的尺度感，令家宽敞而具有整体的美感。

开阔的客厅，宽敞的厨房，私密的个人空间，生活的每一种需求都能找到对应的区域。

到此可以看出武侯金茂府在户型设计上通过科学的户型设计，在有限的面积的情况下，让房子越住越大，做到既能保证不同人群居住的舒适性和私密性，又能方便彼此相互照应。

居住理念的改变，在空间选择上，越来越多人从一味追求“大”，转变为更契合家庭生活的适度空间，拥有开阔空间、多变布局，成为人们的首选。

武侯金茂府，集成同步欧洲标准的毛细管网系统、地源热泵系统、24H全屋新风置换系统、防霾防PM2.5除尘系统、全屋净水系统等十二大科技系统，整合出一套多设备、大系统、控制复杂的科技系统，创造美好舒适、绿色健康的城市人居。

并根据成都的地理环境、气候条件因地制宜，在温度、湿度、空气质量、水质、声音环境五大维度上，搭建出“衡温、衡氧、衡静、衡湿、衡净”的五衡空间生活场景，做科技住宅，在有限面积的情况下，让房子越住越大，越住越好。

实景图

结语：

千人千面，只有真正用心的产品，才造就生活。

每一座金茂府，都不乏销售神话。金茂的崛起，一个重要的原因就是在充满不确定性的经济和行业环境中，抓住了这一确定性的机会——因时而变、因地制宜。

武侯金茂府收官产品深入分析人们的居住行为，带着动线规划的意识做产品，带动人居生活进步，正是这样的态度，才能在城市快速获得用户的认可，创造让同行艳羡的品牌溢价。

始于“科技”，爆发于“智慧”，终于“人本”，多年迭代，金茂府始终是业界无法超越绿色人居典范。

曾几何时，我们以为高科技住宅距离现实生活还很遥远，殊不知金茂已经将未来的理想生活变成了现实。